近期合肥楼市大动作不断，前有龙湖光年、蓝城滨河湾倒挂神盘入市，龙湖光年吸引了4424人登记，最终105人摇中，其中普通购房者4人，这可怕的中签率。

(资料图片)

赶不上龙湖光年，蓝城滨河湾近期也在登记，不过，相信届时中签概率和龙湖相差无几。

全城瞩目千人摇红盘概率太低，那么，即将入市的纯新盘不妨也多看看。

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置地中心，南地块一次性梭哈，1067套房源正在登记

要说合肥主城近期热门项目，置地中心必须有姓名，目前项目正在登记，一次性全部推出南区19栋楼，累计1067套房，是自摇号新政启动以来合肥一次性推盘量最大的项目。

据置业顾问透露，项目登记一小时破千，目前登记近2000人，摇号必然稳了。

置地中心因为地块本身的限价条件，项目毛坯均价只有20171元/㎡；高层产品，价格在18500万元/㎡起，洋房产品最低2.05万/㎡起，均价在2.2-2.3万/㎡左右，结合置地中心的产品，石材干挂到顶＋金属铝板+大面积玻璃窗，搭配石材斜切18度经典工艺，“性价比”这块可以说是拿捏住了。

2

伟星滨江道，80分满分竞品质

继高速尚阖院、远大璟庭里首开后，滨湖金融板块仅余伟星滨江道1个纯新盘，营销中心已于3.25开放。

预计首开3-12号楼，毛坯限价27642元/㎡，主力户型130-180㎡。

伟星滨江道位于滨湖金融板块，80分满分竞品质，规划16栋14-25F小高层、高层，产品设计最大面积段约190㎡大平层。项目约59米长的巨幅宽门、公建化外立面、落地窗等设计，让人印象深刻，改善客群可以多看看。

金融板块目前的发展也相对成熟了，前期的公园天下、都会1907、云谷等项目都已经交付使用，周边还有融创茂、滨湖银泰等大型商业，生活比较方便。

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淝河板块神仙打架，信达观棠加入战场

信达观棠项目营销中心已经开放，小高层预计3月底、4月初启动登记，主力户型125㎡、143㎡、165㎡，限定毛坯销售，毛坯限价23255元/㎡。

项目位于淝河板块，为目前包河区改善聚集地，周边竞品较多，板块内七家同台竞技。信达观棠为80分满分竞品质，规划9栋住宅楼，均为小高层，楼层为10F、14F、16F、17F，在品牌和品质上均有一定的优势。

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名邦紫庐轩：合肥老城，120分满分竞品质

名邦·紫庐轩营销中心已经开放，是120分满分竞品质项目，毛坯限价19555元/㎡。

项目位于瑶海和平路与南陵路交汇处，位于合肥老城，城市道路系统完善，位于东一环旁，和平路上，还有裕溪路和铜陵路等城市快速路对外连接，周边生活配套醇熟，合肥市和平小学东校、育英中学均在项目附近约300米范围内，教育、医疗等各项重要配套均非常完善，

项目体量并不大，仅规划3栋楼，分别为2栋大高层和1栋小高层，共251套房，主力户型110㎡、123㎡，装修交付，放风价2.2-2.3万/㎡。据悉，项目目前已启动验资。

名邦·紫庐轩项目采用绿色建筑高标准“绿建三星建筑”品质，匠造绿色三星8大体系；社区容积率仅为1.4，整体达到约42%的绿地率，标准层层高3.15米；建筑风格上，采用了公建化立面设计。

住宅全装修部分，名邦·紫庐轩配备环温低耗空气源热泵中央空调、干式地暖、新风系统；社区内在特定区域单独建设中央智能净水机房，运用现代高科技生物与物化技术对自来水进行深度净化处理

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兴港和昌湖畔天樾：四里河板块120分满分竞品质项目

兴港和昌湖畔天樾营销中心已开放，项目规划11栋住宅，3栋17F和4栋10F小高层，主动户型为130㎡，2栋7+1F和2栋6F洋房，主力户型为143-160㎡，共416户。

项目为四里河板块首个120分满分竞品质项目，绿建三星、公建化外立面、空气能热水、双向新风系统、一级能效空气能中央空调、干法地暖等都配齐了。

6招商雍境湾二期雅园

招商雍境湾二期雅园位于包河卓越城板块，紧邻滨湖，备案价已公示，均价仅21627元/㎡。

据悉，项目首开4栋10F洋房，总价245万起，首付70万起。

容积率1.6，建筑密度仅19.4%，产品端相比项目一期做了进一步提升和优化，首批洋房全面升级至建面约120-143㎡，预计3月底首开。

结语

23年首场土拍即将开拍，根据网络曝光的地块意向参拍房企名单，不管是瑶海还是滨湖的地块的意向参拍房企都不在少数，由此可见，优质地块还是非常抢手。

此次土拍全部恢复精装交付、取消毛坯限价、恢复装配率奖励等政策，后期因为拿地政策而导致的一二手房价格倒挂也会消失。

加上央行降准，利率走低，有改善需求的购房者不妨多看看。